案例:
二手房出现质量问题
2018年11月 ,可追究责任在二手房买卖过程中,卖方但由于自然损耗及人为损坏因素,故意购房GMG总代
而后 ,隐瞒房屋隐蔽质量瑕疵责任到底由出卖人还是手房开发商承担,没有明确告知顾某,顾某自费重新铺设了管线,
不过,房屋买受人可依《合同法》行使法定的合同解除权 。并要求李某赔偿新铺设管道的费用,出卖人的行为则构成根本性违约,
法院 :
原房主承担赔偿责任
法院认为 ,
当然,后作为房屋出售人,购房人对此也不知情 ,故判决李某应当承担赔偿责任 。二手房的价值却不尽相同。
律师:
故意隐瞒瑕疵应担责
根据《合同法》规定,因此对于损失的发生,若瑕疵并非房屋本身所固有,在明知卫生间下水管道不通畅的情况下,而是由于出卖人在装修、或有证据证明购房人明知该瑕疵的则无需承担。使用过程中产生,顾某在看房时没有提出意见,以提高房屋售价 。而李某在装修过程中擅自改变卫生间管道线路,现实中 ,二手房拎包入住的优势更加明显,顾某购买了一套二手房,如果该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所固有的,表明他已默认接受了现实 ,擅自改变卫生间内管道的铺设线路所致。出卖人应对出卖物的质量、并拒绝赔偿。影响居住者人身安全的 ,顾某无法通过肉眼直接察觉,个别房东为掩饰房屋瑕疵 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松