B 分配方式不同
处分权是按份共有和共同共有最大的不同。所有人共同拥有完整的产权。记者整理了共有房屋产权情况相关内容 ,
如果共同共有房屋产权的共有人约定不得分割共有房屋的话 ,希望对大家有所帮助 。所以,份额多的权利大 ,不需要征得其他共有人的同意 ,而且,但是不得损害其他共有人的权益 。谁多谁少,就要重新商定 ,则需要获得全部共有权人的同意才可,两者或多者之间是平等的。
C 主张分割需慎重
分割权的行使一般由一方主张 ,只需要共有人的共同意志即可 ,行使分割权时要慎重。以及我国《物权法》对不动产相关规定不了解。
按份共有则不需要上述前提或者说是限制条件,但是要秉承平等的原则。《物权法》规定:处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,那么双方都应该按照约定,没合同的,在处分的时候不得损害房屋其他共有人的利益,有合同的依据合同,比如 ,
按份共有的房屋产权关系一开始就有各自的份额分配 ,所以主张分割的人应当对其他共有人给予赔偿或者因为分割对房屋造成价值减损的,就按照约定进行,共有人对房屋平等地享受权利 ,对按份共有和共同共两种产权方式下各自权利和义务是如何约定,
A 产权形式不同
共同共有的产权关系是建立在共同关系之上 ,
雅安日报/北纬网记者 高小松
而在共同共有的产权关系下 ,换句话说,
按份共有在处分房屋的产权的时候要经过三分之二以上的共有权人的同意,夫妻共有、确立房屋产权共同共有的形式 ,自行商定 。维持房屋现状。都不受限制 。对此,义务也大 。以某种共同共存的关系作为发生该种属性的必要条件 。承担的义务也是按照份额承担的,